北湖片区是家居广场、家具广场、售楼处电线【营销中央】修筑资料商场零售批发的荟萃地。片区内有银座家居、东亚家居、欧亚达家居、大明家居、黄台家居广场、银座家居批发广场、帝豪家具城等家居家具零售批发市场，再有白鹤修饰城、黄台修饰资料商场、山东灯具批发商场、李庄铝材商场、佳园不锈钢商场等修筑资料商场。

　　片区再有济南市联运总公司、山东大唐精美化工有限公司、山东北方当代化学工业有限公司、济南东晶冷藏有限公司、济南文达印务有限公司、天成基业物流有限公司、亿通物流、湘达货运、济南垚润商贸有限公司等。

　　北湖片区以二环北道、顺河高架道和北园大街为都邑迅速道，二环北道、新黄道、清河北道、水屯北道、分娩道、历黄道和历山北道为主干道，邻接了北侧华山北片区、南侧古城片区和商埠片区、东侧黄台片区和西侧济泺道片区。片区内有轨交2号线的分娩道、北园、历山道站。2号线起于王府庄站，路过西客站片区、腊山片区、西部新城中枢区、老城区、东部新区及唐冶新城，止于彭家庄站，大致呈东西走向。2号线行为东西向的市域骨干线，同时兼具市区线道功用，邻接西客站片区、腊山片区、西部新城中枢区、老城区、东部新区及唐冶新城等中心区域，串联济南西站、中央城区的济南站、远程汽车站等厉重交通闭键，邻接1号线号线，有用缓解了济南东西向交通压力。作战中的轨交7号线的历山道、水屯北道、清河北道、翻译学院站也进程该片区。7号线一期起自凤凰南道站，终归济北站。7号线邻接汉峪片区、中心商务区、洪楼片区及新旧动能转换起步区等中心区域，项目修成后将与2号线号线号线实行换乘，构修起济南越发完好便捷的轨道交通骨架线、北湖片区配套

　　片区内天然资源和绿地公园配套较为充足，有云锦湖公园、张养浩墓公园、母亲河公园、北坦愿望者焦点公园、幼清河、东西泺河、工商河等。片区内有济南表国语学校云全国实行幼学、锦绣明湖幼学、济南市云锦中学、济南明湖中学、济南市体育运动学校等学校配套资源，再有山东大学第二病院中央院区、济南脑科病院、济南仁丰病院等医疗配套资源。银座购物广场（北园店）是片区的配套贸易。

　　2024年9月27日，水屯道以西BH10-1地块低调土拍，最终被笑陵市界群置业有限公司底价成交，成交楼面价3465元/㎡。该地块位于天桥区泺口街道供职处，幼清河北道以北，水屯道以西，地块占地面积15468㎡，容积率2.2，该地块不是纯新 地块，向来属于恒大滨河左岸D9地块，厥后实行筹划调解，将贸易用地改为室庐用地，与公用瑞马观湖隔水屯道相望。 原筹划中该地块筹划 为一栋总高181.8米的40层修筑以及恒大剧场和贸易 。

　　2024年7月 8日，济南市天然资源和筹划局网站宣告济南市天桥区北湖片区22街区局限用地深化落实面向社会公示并征采成见。济南都邑作战集团有限公司团结区域起色需求，对北湖片区22街区幼清河以南、水屯北道以北局限用地实行深化落实，将文娱用地和公园绿地结构实行了优化，现实行社会公示。

　　2024年4月7日，济南市天然资源和筹划局宣告通告《济南市2024年度国有作战用地供应准备》，个中北湖片区供地1个室庐地块，项目东至成大社区住民委员会、当局储蓄地，西至成大社区住民委员会，南至成大社区住民委员会、清河社区住民委员会，北至成大社区住民委员会。用地面积约18.6亩，饱动主体为天桥区当局，准备于2024年5月挂牌出让，截止目前还未挂牌。

　　成大社区城中村铺排地块二项目，作战单元为济南天桥都邑起色有限公司，安排单元为山东大卫国际修筑安排有限公司，作战场所正在济南市天桥区水屯北道以南、联 四道以东。 筹划作战用地面积12428平方米，总修筑面积50461.45平方米，个中室庐修筑面积33539.04平方米。 筹划3栋室庐楼，1栋配套 公修。 室庐楼划分为16F、23F、25F，地上容积率2.8，筹划室庐302户，户均面积110平。 地下容积率1.02，修筑密度20%，机动车位351个，非机动车泊车面积784平方米 ，车位配比1.16 。

　　2024年3月13日，济南市天然资源和筹划局网站宣告北湖片区29街区统造性具体筹划局限用地深化落实。天桥区当局依照区域起色需求，团结轨道交通站点用地复合诈骗，优化民多任事步骤结构，对北湖片区29街分辨娩道以东、分娩道东街以北、北闭北道以西、北园大街以南局限用地实行深化落实，实行社会公示。

　　本次筹划调解实质紧要为：团结轨道交通站点用地复合诈骗，正在沿北园大街的一面区域增长了都邑轨道交通用地；该区域的东北角地块，由原先的贸易用地、商务用地、社会泊车场用地，调解为贸易+商务金融+民多交通场站用地；分娩道东街以北的地块，底本以供热用地为主（明湖热电厂），调解为多量室庐用地，以及少量贸易+商务金融+城镇社区任事步骤用地和排水用地（一面适当近况）。

　　2024年3月1日，济南市城乡水务局依照都邑防洪轨范及河流现场用地条目实质情形，拟对济南市大明湖排水分区河流归纳管理工程高架道边沟项目用地结构优化。拟正在新黄道南侧新增一条排洪通道，原消防用地面积约6507㎡，经优化调解后，消防用地面积约6507㎡消防用地面积维持褂讪。原排水用地约12595㎡，经优化调解后，排水用地约10093㎡。

　　片区内次新二手房价钱正在14000-18000元控造。片区南部的山钢锦绣华府2019-2022年修成，24年12月挂牌均价17479元，成交均价13440元。片区南部其它一个单价较高的幼区是鲁能康桥，2003-2008年修成，24年12月幼区挂牌均价13508元，成交均价10936元。

　　片区中部的海尔云全国天玺位于云锦湖公园东侧，2015-2022年修成，24年12月挂牌均价15310元，成交均价17180元。海尔云全国滟澜第宅位于云锦湖公园西侧，2013-2018年修成，24年12月三个区的挂牌均价13895-15831元，成交均价11028-11294元。海尔云全国南侧的金地湖城风华2022年修成，24年12月挂牌均价14093元。海尔云全国东侧的鑫苑名家2000-2016年修成，24年12月挂牌均价14499元，成交均价10732元。

　　24年12月，片区内正在售新房价钱最高的是位于北园立交桥南北侧的中梁明湖云璟和远洋宽阅时间，单价均为16000元；云锦湖南侧的中粮观澜云璟和金地湖城风华目前单价划分为14500元和13500元；云锦湖西侧的海尔产城创云全国和幼清河北侧的公用瑞马观湖单价均为14500元；济南北立交左近的融润璟城单价11000元。