比来咱们正在主城区出现了一个项目，对付预算正在280万+的购房者来说，具体是宝藏般的存正在，它便是：
行家都明晰，寻常全新项目首开，优惠力度都是最大的，最幼约129㎡四房双卫户型买初学槛能够支配正在280万+。错过这一次，你或许很难再找到正在地段、配套、产物、代价各方面均好性这么强的项目了。
国宾板块正在金牛区当局官方口径的全称是国宾高科新城，正在金牛区的顶层计划中，平昔攻陷着尽头首要的位子。
今朝的国宾板块不单承载着金牛区经济开展的重担，还承担着金牛区对应酬流的“职责”，是金牛区都会开展的新咭片。
行为主城区的主力供应之一，面临云云大要量的板块，若何买确定就成为了购房者最闭怀的题目，这个就需求细分来看了。
依照现有供应，能够大致将国宾板块分成4个片区，辨别是天府艺术公园片区、金周途TOD片区（国宾高新科技城片区）、侯家桥TOD片区（上府河创智湾片区）以及两河丛林公园片区。
天府艺术公园片区主题区域可供开拓的室庐用地本就不多，两河丛林公园片区可开拓用地也不多，金周途TOD片区和侯家桥TOD片区便是接下来悉数国宾板块供应的要点。
一方面，金周途片区所依托的金周途TOD是国宾板块三个TOD中启动最早、目前露出度最高的，此表两个是侯家桥TOD和发展TOD。
依托金周途TOD的计划，金周途片区已获胜腾挪出约830亩用地，且已连续入市。除正在售的几个项目表，本年该片区还连续有6宗地块入市。
教化是不少购房者看中的置业因素之一，金周途片区不单具有金牛区老牌名校茶店子幼学的两所分校，尚有一所公办初中正在修，传闻将依托区内名校高准则发展领办，网上有揣摩或许是七中万达集团成员校之一，目前曾经起首动使命战。
片区内曾经聚积了不少室庐幼区，绝大个人项目容积率都正在2.0，本年计算入市的5宗室庐用地容积率也都正在2.0及以下，这也就决策了片区的整个寓居密度都是斗劲低的，这正在高密开展的主城区是斗劲可贵的。
中铁·拾贰宸项目位于金周途地铁站西侧约600米的地方，1公里限造内，地铁、学校、贸易、医疗无所不包，大个人仍是步行可达。
项目隔断金周途只要不到500米，通过金周途就能够迅疾接驳金牛大道、蜀西途两条都会干道，从而通畅全城。
隔断项目比来的地铁站点是金周途站，这是地铁2号线号线（二期）的换乘站，从项目步行到地铁站约莫有700米隔断。
别的，正在项目周边还辨别计划有一所幼儿园、一所幼学和一所中学，幼学位于金樽三街，中学便是前面提到的公办初中，位于项目与金周途之间，与项目只要一街之隔，目前已动使命战。
正在项目西侧，一条蜀西途之隔就有两河都会丛林公园、中海体育公园和金泉运动公园三至公园，隔断正在1700米足下，三个公园的领域都较大，也许享有云云丰富天然资源的主城区很少见。
除此除表，尚有国宾板块的主题——占地面积约3000亩的天府艺术公园，由三坊、三湖、三地标组成，个人曾经露出。
这是一个集聚博览区、文明地标、商务街区、都会公园绿地等为一体的都会级地标，不单有最美的境遇、优质的贸易、尚有能够辐射区域以至全城的文明配套。
项目周边的贸易紧要以社区底商为主，能够就近满意普通存在所需。此表正在项目周边直线公里限造内，尚有中海国际购物公园、成都后花圃爱琴海购物核心、首开龙湖成都西宸天街、笑意谷商圈等归纳性贸易，满意更多元化的消费需求。
对付大城西限造内的购房者来说，无论是从地段、配套、供应各方面来看，中铁·拾贰宸项目所处的金周途片区，都将是现正在以及接下来一段时刻内必看的置业板块。
中铁·拾贰宸项目所正在的地块是中铁八局正在2023年12月12日以11800元/㎡的楼面地价拿下的。
终于中铁八局背靠的是有着全国双500强企业的中国中铁，环球最大的修修工程承包商之一，论资金气力和开拓气力，其他开拓商都是弟弟。
项目占地面积约80亩，容积率2.0，地块样子正直，这是一块纯室庐用地，地块天分目标优异，适合打造低密的高写意度产物。
由于地块领域较大，围合式结构就能够获得更大的楼间距和园林景观，满意更多购房者对付视野和景观的寻觅。
项主意体量不是片区内最大的，但却是唯逐一个采用大围合结构的，而接下来片区内即将入市的5宗室庐用地，体量最大的也只要58亩，对付寻觅楼间距、中庭景观的购房者来说，中铁·拾贰宸是目前片区里独一的拔取。
项主意修设立面采用了古代的三段式打算，以云的温柔弧线行为主题打算元素，材质上以大面积光感玻璃+个别金属铝板+真石漆材质为主，主色调为米色、灰色、沙色，个别粉饰孔雀绿色。
悉数修设立面打算抛弃了繁复的装点，夸大修修自身的组织美，行使继续的弧线几何元素勾画项主意修修棱角，再搭配洁净整洁的色调，让结巴的修修变得圆润温柔，极富今世气韵。
正在景观的计划上，项目充斥诈欺地块领域和计划的上风，打造了一条归家景观轴，一条贯穿全区的慢跑线个景观功用组团，个人园林景观曾经露出。
悉数门头的立面采用了爱马仕灰仿大理石砖+金属条装点的团结，两侧为六块“保加利亚灰”的自然大理石坊门，再搭配立于门厅两侧的2棵香橼和6根朴树，气魄一概。
传闻，这8棵植株都是中铁八局正在自有苗圃里自决种植的，特别从江苏原株原土移植过来，两颗香橼的树龄都高出了15年。
水景立面采用了光面黑金沙仿石砖+金属拉槽工艺，水景焦点底部则选用了希奇定造的“普拉达绿大理石”。
这种奢石我正在其它项目也见过，但群多行使正在地方斗劲显眼的地方，而中铁·拾贰宸项目将细节之处也顾问得云云完全。
比方风雨连廊。悉数风雨连廊围绕正在项目打造的下重式院子上方，正在连廊的两头还辨别打算有一个会客堂和水中观景平台。
这个会客堂不单是一个息憩、会客的场合，项目还摆设了吧台和书架，正在打算上也充斥照应项主意整个选材和色调，为业主供给更多元化存在场景的同时，也提拔了悉数项主意调性。
比方下重式会所。项目打造了一个约1500平米下重式会所，传闻是目前国宾板块最大的下重式会所。
采用上下两层的打算，目前，上层行为欢迎的前厅运用，基层为售楼部。会所摆设的会客堂、水吧区、健身区、儿童游笑区，茶馆以及专属于男士的桌球区均已露出。
会所的核心便是下重式院子，采用了大面积镜面水景的打算，此中粉饰了景观瀑布、叠水、艺术花镜、珍奇植株以及星光灯。
院子中的一株乌桕树因造型美好，踩盘当天吸引咱们驻足赏玩了长远，正在蓝天、白云、镜面水景的衬着之下，修筑了宏大的视觉挫折力。
征求首层入户和负一层车库入户大堂，比拟其它极少项目，中铁·拾贰宸的入户大堂的打算并不繁复，能够说是高贵的资料只需求轻易的打算，就给到了一种温润、写意的感触。
一方面是色调团结，且选用了更温柔的淡色系，征求两层入户大堂、排挤层以及电梯前室完全选用了浅灰色系的瓷砖，首层入户大堂个别搭配咖色不锈钢格栅造型，配景墙也同样选用了灰色系的大理石搭配不锈钢线条。
二方面是细节满满，征求地面的防尘毯、电梯体例、门牌、车位指示灯、地下大堂入户把手完全采用了定造打算。
此中，修面约129㎡四房双卫户型占比最大，其次是修面约143㎡四房双卫户型，数目起码的是修面约175㎡的四房三卫户型，仅有两栋，完全位于幼区内部。
一是改革属性纯粹。项目最幼都是129㎡四房双卫户型，片区内其他项目多半是110㎡产物起步，最大也便是143㎡足下的产物，拾贰宸项目正在产物定位上改革属性更纯粹。
二是实得率有上风。依照房幼团的测算，项目三个产物的实得率辨别是94%、95%和93%，此中修面约129㎡产物和修面约143㎡产物实得率均比片区其他同面积产物凌驾2%-3%。
三是全“一梯一户”，光厅独立入户打算。3个户型均为光厅独立入户打算，这简直是这波迭代产物的标配了。
由于实得率有上风，各个户型的空间标准也会更佳，比方最幼的约129㎡产物最幼的次卧开间也有约3米；约143㎡户型主卧开间到达了少见的约5.1米。
正在精装置置上，除了古代的焦点空调、新风体例以及地暖三大件表，各大品牌的主材也是包罗万象，别的尚有极少加分的摆设，比方三个户型不分主次卫都选用了同型号的一格式智能马桶，而不是只“主卫高配，次卫平替”的寻常做法；厨房除老例的烟机灶具表，还摆设了老板的嵌入式洗碗机和欧普的凉霸；
据咱们分解，首批次开盘，代价会有惊喜，约129㎡户型的主流总价正在280万+。归纳来看，项目仍是拥有卓越上风的：
最初比拟片区内的项目，目前正在售的项目单价大城市集正在2.3-2.5万元，项目不单拥有明白的修面单价上风，得房率也高极少，性价比就愈加卓越了。
其次是放眼悉数大城西限造来看，项目不单正在地段上攻陷了地铁、TOD、教化等上风，同时正在产物上还享有大盘、多景观组团、板式、“一梯一户”等特性，同总价，很难找到另一个均好性云云强的竞赛敌手了。
一是大城西限造内的购房者，二是地铁2号线辐射限造内的购房者，倘使你预算有限，又有必然品格改革寻觅，中铁·拾贰宸项目是你不行错过的拔取。
