【观】确今世人生大境。时间聚势的旺盛动力与巨量森境的闲静致远，动与静纳藏一府，为今世群贤打造一方精神栖息地。
【宸】意为北极星，高悬天空，指引目标，孔子云“多星共之”，亦指帝王住处，项目不负土地与时间的厚赐，于四环地标群星之中“多星共之”，再一次革新北京对新中式产物的认知新篇章。
修发集团创建于1980年，2024年度《财产》全国500强排名85位，年贸易收入超7800亿元，资产周围超8800亿元。合键生意涵盖供应链运营、都会作战与运营、旅游会展、医疗健壮、新兴物业投资等范围。
修发集团旗下专业房地产斥地企业，相联13年位列“中国房地产斥地企业50强”。以“修识东方·发献大美”新中式产物主见、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，具有百余项独有新中式造造专利
2020年，修发房产京城首个作品鼎峙长安街西；2021年，修发·望京养云挺拔望京CBD；2022年，修发·珺和府、修发城修·文源府起笔海淀科创轴芯；2023年，修发·璟院、修发·观云续写理念品德人居；2024年，修发·观堂府乘势昌平新城彭湃启新，七著皆缔造所正在区域热销红盘。
2025年，修发房产携手中国金茂，起笔北京首座［精致宋韵］作品——观宸，溯源宋韵情怀，和鸣今世生存。
中国中化 国有大型骨干企业，创建于1950年3月，主贸易务包罗性命科学、资料科学、根蒂化工、境况科学、橡胶轮胎、呆滞配备、都会运营、物业金融等八大范围，具有17家道表里上市公司，涵盖赶上150个国度及地域。
中国金茂 中国中化旗下都会运营范围的平台企业，是国资委容许的16家地产主贸易务央企之一 ， 于 2007 年正在香港拉拢业务所主板上市（股票代码：HK.00817）。
中国金茂 以“开释都会将来性命力 ”为己任 ，永远僵持高端定位和精品途径 ，勉力于成为中国当先的都会运营商。截至2024年，于宇宙，构造56座主题都会 、打造 300余个高端精品项目，具有超百万业主；于北京，匠筑18大都会级地步红盘，打造金茂9府千亿品牌，以更始产物和体验，让14558户业主正在韶华中被家善待。
陪同24年高速起色，现在四环，正在种种计营利好的加持下，依靠着醇熟生存配套、高效方便交通体系，已成为一条地标林立、资源完满的“都会新金脊”。但与此同时，放眼全盘四环可供斥地使用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤尴尬得。当东-向阳公园、北-奥林匹克丛林公园再到西-颐和园公场所产项目，价值高企、起色饱和，以南苑丛林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改进置业价格共鸣、宜居优选。
修发金茂·观宸，作战11栋室庐，从筹办图能看出，社区全都是洋房和幼高层，这是低密社区的准则。
由于地块的容积率唯有2.0，这个容积率卓殊低，我统计了客岁北京供应的室庐用地，正在五环内的地块里，观宸的容积率排名前二。
这回的修发金茂·观宸，产物升级，不只黑科技拉满，还会将兑现力做到极致：估计3月项主意实景大门亮相，估计二季度，项主意园林及会所就会表露。
先来说说产物。这回的户型是修面约110-165㎡的三至四居,总共为6-18层的洋房+幼高层，正在“好屋子”的准则加持下，阳台、修造平台、飘窗等黑科技直接拉满，本质行使率很高！
约111㎡三居两卫户型，南向三面宽+全明的网红形式，户型卓殊正大，面宽进深比近乎1:1。南向近10米面宽，南向睡房跟客堂以及北侧次卧都有拓展空间，没有低于10㎡的睡房空间，具体空间大要是其他项目130㎡的觉得。
入户玄合会设备柜体收纳，还预留了餐边柜的收纳，厨房形式有更始，4.3米的面宽，横向的U型形式，操作空间很大，并且这个操作面可能做中西厨的岛台，别的正在厨房名望另有步入式转角收纳柜体的空间。
约113㎡是经典的四叶草四居，这个面积段做四居斗劲稀缺。全明双卫，卓殊正大。LDK一体化+阳台的拓展，全盘公区足有30多平，四个睡房面积都很大，最幼的也有近10㎡，适合三代人或者多孩家庭栖身。
细节上，主卧是落地窗，采光好，空间感，恬逸度很高，并且北侧次卧还送了飘窗空间，开窗比很大，可能行动家里的阳光书房~
约116㎡是经典的四叶草四居，这个面积段做四居斗劲稀缺。全明双卫，卓殊正大。LDK一体化+阳台的拓展，全盘公区足有30多平，四个睡房面积都很大，最幼的也有近10㎡，适合三代人或者多孩家庭栖身。
细节上，主卧是转角落地窗，采光面更大了，空间感，恬逸度很高，并且北侧次卧还送了飘窗空间，开窗比很大，可能行动家里的阳光书房~
约132㎡四室两卫，同样全明形式，LDK+X的计划，北侧次卧可能做多效力间，空间可塑性很高，做书房或者男主人的茶馆或者会客堂空间足够。
约136㎡四居户型，同样是全明形式，这款户型有几个亮点：四个睡房都有拓展空间，有三个睡房能享用到南向采光。
南侧主卧是转角落地窗，北侧次卧仍然转角的飘窗计划，除了这两个幼细节，超大的餐客堂能摆下两组餐边柜，可能做居家咖啡角，保藏的酒柜等等。
修面约150㎡四居，南向双套房+约6.3米的IMAX级落地横厅，从空间感上这款户型本质感应应当有200㎡大平层的觉得了。
入户有独立的玄合空间，可能收纳平时物品。空间感上，餐客堂面积超等大，可能摆下10人的大餐桌，也可能计划岛台+方桌的形式，空间+适用性拉满，很推选多人正在样板间绽放后本质去感应下。
主卧独立的南北通透形式，超大的L型采光落地窗，还可能跟次卧酿成子母套房，或者做男主人的私密书房。这个户型可能改成三套间，几代人栖身都没题目，平时生存可能做到互不打搅。
「观」望千年宋风，「宸」启闲雅志趣。修发金茂·观宸择址四环价格贵壤，以由衷匠心，敬献困难约2.0容积率低密纯居佳境。
循古而不泥古，以更始再传承，以“崭新儒雅，细腻萧洒”为美学内核，以「轻、闲、霁、金」为匠造方法，提取五大宋代造造元素——版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛融入造造肌理，为北京定造修发房产首座宋韵巨著。将“挂画、插花、点茶、焚香”四般雅事融入平时，再现“精致处处是往常”的生存意趣，礼献今世大国雅士。
观计划上，从幼区大门、配套楼到完全室庐楼，总共采用了屋脊巍峨的双层大飘檐。飞檐翘角+华丽景观大门是修发楼盘一组高识别度元素。
新中式平素是修发房产的标签，但过往正在北京的构造，平素聚焦正在王府中式，打造的也是更具中式守旧礼序的产物，此次重返四环，牵手金茂，开启了修发房产精致宋韵的北京首秀。
表立面材质上，这回更是用了四面铝板打造，如此一来，直接把造造表立面的质感拉伸上来了，正在北京楼市，良多10万+豪宅，都不愿定能用如此的设备。
正在园林方面，由于要搭配宋韵风致。因而正在全园种了多棵百年古树，如百年海棠，百年柿树，百年银杏，百年国槐等等，这些苗木的移栽，都是必要工人去深山或者苗圃号苗，一棵棵选定一棵棵修筑，智力移栽。
跟着城南行径谋划的纵深推动，第四轮五年约5900亿资金加入（数据起原：起色北京），大国首都新南苑的打造……多项利好落地，乘势丽泽商务区、首都商务新区、临空经济区等物业集群，区域价格再夯实，兑现力超越期许。
距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD合键，据守4/19号线条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向领略西城、西单、金融街、海淀等荣华商圈，步行漫享约1KM兴盛生存。
万达广场（槐房店）、丰台大悦东风里举步可达，拥享荟聚购物中央、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中央、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、全国之花假日广场九大兴盛贸易配套。
北京槐房艺术幼儿园、修华尝试幼儿园、槐房幼学（并入钱学森教授集团）、天悦壹号中学（作战中，并入北京十二中教授集团）、北京教授科学推敲院丰台学校（并入钱学森教授集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府缠绕。（非学区愿意）
北京泛爱病院、北京航天总病院、天坛病院、南苑病院、北京丰台右安门病院、丰台中医病院等护航健壮。
南苑丛林湿地公园、槐新公园、海子公园、全国花草大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。
旧日南苑，修修早于圆明园、颐和园等皇梓里林，帝王贵胄园居理政之地，辽金元明清五朝之苑囿，一脉厚蕴福泽绵长，千秋家国礼序古今。
今日南苑，“北奥森，南南苑”，与城北奥林匹克丛林公园遥相照应，具体筹办面积约17.5平方公里的南苑丛林湿地公园，（数据起原：北京南苑丛林湿地公园官方供职号）面积约2.5倍奥林匹克丛林公园，约6倍向阳公园。
规规定位为“首都南部构造性生态绿肺，享誉全国的千年汗青名苑”，目前已修成近万亩。登上“网红”观景台，国贸CBD、丽泽金融商务区、西山群峰、脚下约万亩丛林湿地尽收眼底……天然与科技、汗青与新颖融为一体。
1、从上海到成都，从南京到台州，从武汉到福州……3年韶华的酝酿，修发房产[精致宋韵】的每一部作品,都是从都会文明、土地内在与人物心灵的前置化解读,以正在地化计划创建“不复造”拒绝“流水线”的产物。
2、2025 年进驻北京的第8部作品，从南四环五朝的皇梓里的地脉，到现正在的大国宗派封面修发房产深切理解这片土地不单仅是一块万多夺主意热土，更是汗青与将来的交汇点，是传承与更始的舞台，这一场高处的重逢，没有比[精致宋韵]作品更适合。
虽然商场不乏中式豪宅，但由于宋代造造有较多细节根究、较深的造造需求，真正将宋风产物做到极致的并不多见。同时也多以低密产物为主，缺乏都会主题更具普通事理的上下配产物从这个事理上讲，修发金茂·观宸的落地肯定是将精致宋韵与今世人居相维系的策略性作品。
正在如此一片令人憧憬、天资皇脉土地，却多以新颖简约风致为主。修发房产的选拔，正弥补了这份商场空缺。对修发房产而言，这不但是一场产物匠造之旅，更是与四环南中轴的美美共兴迟迟没有迎来改进封面作品的新官，跟着修发金茂·观宸的到来，也将迎来一种全新的等待与憧憬。
宋朝，是一个雅俗共荣的时间，修发金茂·观宸从宋韵文明的兴盛、审美的高度、生存的充分再转译……以穿越千年的礼序之雅，将宋风风味的园林、宋式轻巧儒雅的亭台楼阁层层递进，挂画、插花、点茶、焚香四高雅事场景都浸醉式融入个中，至此开启一场游居、随心的意趣生存新篇。
相联多年位列中国物业供职百强企业榜单50强（2023年修发物业位列克而瑞中国物业供职力百强第16位），深度践行中式文明礼节，正在中国守旧时节与业主主要人生工夫，为业主供给独创的中式礼呈供职……让您更知心，更放心，更仔细，更安定。
